Travaux de réhabilitation de l'enveloppe du groupe immobilier 117PB PAUL BROUSSE - BESSIERES - ERNEST ROCHE à PARIS 18ème

La présente consultation a pour objet la réalisation de travaux de réhabilitation de l'enveloppe des 5 bâtiments composant le groupe immobilier.
Le groupe immobilier est composé de 5 bâtiments de R+4 à R+8, compte 11 cages d'escalier, et 241 logements.
Conformément à l'article R2124-3-4° du code de la commande publique, le marché sera passé selon la procédure concurrentielle avec négociation car il ne peut être attribué sans négociation préalable du fait de circonstances particulières liées à sa complexité :
-Travaux réalisés en milieu occupé contraint tout en assurant la continuité des services aux locataires,
-Capacités d'intervention en présence de matériaux amiantés.
Il n'est pas prévu de décomposition en tranches.
Le recours à un marché global se justifie également par le fait que les travaux à réaliser présentent une complexité technique (désamiantage des menuiseries par l'extérieur et pose des menuiseries par l'extérieur) nécessitant une coordination entre le ravaleur, le désamianteur et le menuisier que seule une entreprise générale ou un groupement peut supporter. L'allotissement présente des risques de conflits entre deux activités complémentaires et aurait pour effet une dilution des responsabilités, de plus, la mutualisation des échafaudages, qui représentent un coût prévisionnel important de l'opération permet une économie significative